Utrechtse Jaagpad 7

Omschrijving

Nieuwe prijs !

Utrechtse Jaagpad 7 Leiden

Royaal herenhuis (ca. 128.30 m2 woonoppervlakte) met zonnige achtertuin op het zuiden, een vrijstaande stenen schuur almede een extra houten schuur.

Vanuit de woning heeft u aan de voorzijde een fraai uitzicht over het water van de Nieuwe Rijn.

De woning is gelegen op loopafstand van alle stadse gemakken, o.a. supermarkt, restaurants, de markt, het singelpark en het Plantsoen.
Ook zeer gunstig ten opzicht van het LUMC, het Bio sciencepark en diverse gebouwen van de universiteit.
Het centraal station is op ca. 9 minuten fietsen.
Ook de uitvalswegen N 11 en A 4 zijn snel te bereiken.

De woning is goed onderhouden, voorzien van moderne meterkast, geheel voorzien van dubbel glas, de royale woonkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de woonkeuken is ook uitgebouwd, netjes maar wel wat ouder, met inbouw en deel losse apparatuur, op de 1e etage een ruime badkamer met luxe douchecabine met scherm, sproeiers en regendouche, 2e toilet en wastafelmeubel, het woongedeelte is voorzien van fraaie houten vloerdelen en het slaapgedeelte voorzien van laminaat vloeren, hal en keuken met plavuizen.

Voorzien van CV verwarming, via eigen CV combi ketel, merk: Vailant HR pro CW 4, bj. 2009.

Een heerlijk ruime woning aan de rand van het centrum met mogelijkheden om nog een verdieping op te bouwen en / of een dakterras te creëren.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree met plavuizen vloer, garderobe kast en meterkast, trapopgang naar de naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap, vrijdragend toilet met fonteintje, royale eetkeuken (totaal ca. 7.95 x 2.90/1.85 m.), keuken met inbouw 4 pits gaskookplaat en afzuig/filterkap verder losse apparatuur alsmede de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin, uitgebouwde doorzon woonkamer (totaal ca. 11.99 x 3.56/2.03 m.) met open slaande deuren en vaste kast in "de serre".

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met opstelling CV ketel en mogelijkheden voor aansluiting van de wasmachine, 1 slaapkamer (ca. 5.54 x 3.76/2.50 m.) met vaste kasten en fraai uitzicht op het water van de Nieuwe Rijn aan de voorzijde (eenvoudig te splitsen in 2 kamers), 1 slaapkamer (ca. 5.56 x 3.47 m.) met vaste kast en toegang tot het platte dak van de uitbouw (optie voor een dakterras) aan de achterzijde, badkamer (ca. 3.43 x 1.87 m.) met luxe douche cabine, 2e vrijdragend toilet en wastafel met meubel.

Kleine bergvliering.

Parkeren via vergunningen (Zone B ca. € 54,00 per jaar voor de 1 auto of betaald).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1915;
- woonoppervlakte ca. 128.30 m2;
- Inhoud: ca. 491,12 m3;
- 149 m2 eigen grond;
- zonnige achtertuin op het zuiden;
- vrijstaande stenen schuur almede aparte houten schuur;
- uitzicht aan de voorzijde op het water;
- Warm water en verwarming middels CV combiketel Vaillant HR pro CW 4, bouwjaar 2009;
- Geheel voorzien van dubbel glas:
- dak (gedeeltelijk) isolatie;
- 2 slaapkamers (eenvoudig te wijzigen naar 3);
- 2 toiletten;
- Parkeren zone B (€ 54,00 per jaar 1 auto);
- op loopafstand van het centrum.

Aanvaarding: In overleg (ca. 1e week april 2024);
Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.492,19 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. 1e week april 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 491 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-12-2023 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR pro (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (12.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Zone B 1e auto ca. € 54,00 per jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie M Perceelnummer 2150 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties