Vijf Meiplein 106

Omschrijving

Vijf Meiplein 106 te Leiden

3 (voorheen 4) kamer appartement (ca. 70.40 m2 woonoppervlakte), gelegen op de 1e etage, met 2 balkons (waarvan 1 op het zuiden) en een eigen berging (ca. 2.97 x 1.80 m.) op de begane grond.

Dit leuke starters appartement is gelegen boven de winkels van het gezellige winkelgebied de Luifelbaan, met al zijn voorzieningen o.a. supermarkt (AH en Lidl), bakker, een Hema, kleding winkels, restaurants, etc.

Ook gunstig ten opzichte van scholen, sportschool, zwembad, schaatshal, diverse sportverenigingen o.a. voetbal en tennis, het LUMC, het Bio sciencepark, diverse gebouwen van de universiteit en het centrum van Leiden.
Het centraal station is op ca. 12 minuten fietsen.
De uitvalswegen A 44, N 11 en A 4 zijn snel te bereiken.

De woning is in een goede staat van onderhoud, er is een afgesloten keuken met diverse inbouw apparatuur, een moderne fris getegelde badkamer met douche, een apart toilet, 2 slaapkamers (beide met vaste kasten), de heerlijk lichte woonkamer is ca. 32 m2.
Het woongedeelte is voorzien van een laminaat vloer.

Geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen.
Verwarming via eigen CV installatie, ketel: Remeha Avanta CW 4, bouwjaar 2006.

Er is een actieve VVE, bijdrage thans € 71,25 per maand.

Een heerlijke woning die u zonder verbouwingen kan betrekken.

Indeling:
Complex:
Begane grond: entree met bellenbord, brievenbussen, bergingen (ook via achterom te bereiken) en trappenhuis.

Op de 1e verdieping:
Appartement:
Entree, ruime hal met meterkast en vaste kast, toilet met fonteintje, doorzon woonkamer (ca. 9.23 x 3.52 m.) met toegang tot het balkon op het zuiden (ca. 6.75 x 1.41 m.), 2 slaapkamers (ca. 4.26 x 2.94 m. met vaste kasten) en (ca. 3.40 x 2.20 m. met vaste kast en toegang tot het 2e balkon aan de voorzijde), afgesloten keuken (ca. 3.89 x 1.73 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, (losse) koel/vrieskast (gaat mee), afzuigfilterkap, combi oven / magnetron en 4 pits gas kookplaat, vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het balkon, nette badkamer (ca. 2.69 x 1.11 m.) voorzien van douche met thermostaatkraan, hand en stortdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en opstelling van de CV ketel.

Heerlijk wonen zonder verbouwen, ideaal voor de starters.

Bijzonderheden:
- ca. 70.40 m2 woonoppervlakte;
- bouwjaar 1958;
- geheel met dubbel glas;
- aparte keuken met inbouw apparatuur;
- badkamer met douche;
- Eigen CV ketel bj. 2006;
- eigen berging op de begane grond;
- mooie lichte woonkamer ca. 32 m2;
- 2 slaapkamers;
- zonnig balkon op het zuiden;
- elektrische zonwering;
- veel kastruimte;
- VVE bijdrage / servicekosten, circa € 71,25;
- parkeren in zone B, 1e auto ca. € 54,00 per jaar;
- leuke ligging, boven de winkels en nabij uitvalswegen.

Aanvaarding: In overleg (ca. juni 2024);
Vraagprijs: € 289.500,- k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.135,71 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. juni 2024 Bijdrage VVE p/m € 71,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting Zone B ca. € 54,00 voor de 1e auto Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 71,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Perceelnummer 2164 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties