Kompas Makelaars & Taxateurs
Maresingel 76
2316 HE Leiden
Tel: 071-5234275
info@kompasmakelaardij.nl
Aert van Neslaan 231, 2341 HL Oegstgeest
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Oegstgeest - Aert van Neslaan 231
Wonen met een leuk uitzicht op het groen.
Licht 2 -kamer appartement (ca. 52.80 m2) met een ruim balkon op het oosten met leuk uitzicht op het groen en een watertje, gelegen op de 2e etage van een appartementengebouw met lift en eigen berging op de begane grond, alsmede een gezamenlijke fietsen berging.
Het gebouw is voorzien van een centrale entree met intercomsysteem, liften en in het complex is een huismeester aanwezig. Verwarming via CV blokverwarming, warm water via een eigen boiler (50 liter).
De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas.
Het woongedeelte heeft een laminaat vloer'
Half open keuken met aansluiting voor de wasmachine en een keramische kookplaat.
Er is voldoende parkeergelegenheid direct in de omgeving, deels op eigen terrein.
Het gebouw is gunstig gelegen nabij scholen, sportaccommodaties, het Irispark en het winkelcentrum de 'Lange Voort' en op fietsafstand van het centrum van Leiden, het centraal station (ca. 8 minuten fietsen) en het Bio sciencepark.
Indeling:
Appartementengebouw:
Entree via beveiligde centrale hal met intercom en liftinstallatie.
Indeling appartement:
Entree, meterkast, tochtportaal met garderobe kast, hal met vaste kast, vrijdragend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met half open keuken (totaal ca. ca. 6.05 x 4.79 m.) met toegang tot balkon ca. 4.37 x 1.29 m. op het oosten met een leuk uitzicht op het groen en een watertje, nette half open keuken met de aansluiting voor de wasmachine, de woonkamer en keuken zijn totaal ca. 29 m2, 1 slaapkamers aan de voorzijde (galerij) (ca. 3.77 x 3.14 m.) met wastafel, nette badkamer met douche (ca. 1.76 x 1.17 m.).
De servicekosten bedragen per 1-01-2024 ca. € 200,76 per maand, inclusief water en exclusief voorschot stookkosten (ca. € 43,00) totaal € 243,76 per maand.
Ideaal voor starters.
Bijzonderheden:
- bijna geheel voorzien van dubbel glas;
- CV blokverwarming;
- warm water via eigen boiler (50liter);
- er is een huismeester aanwezig;
- gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, o.a. A-44.
- balkon op het oosten met zicht op het groen;
- half open keuken met keramische kookplaat ;
- nette badkamer met douche en wastafel;
- eigen berging op de begane grond;
- energielabel F;
- actieve VVE:
- bouwjaar : 1972;
- woonoppervlakte : 53.10 m2;
- inhoud : 174 m3.
Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn)
Vraagprijs : € 250.000,- k.k.
Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.716,98
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan op korte termijn
Bijdrage VVE p/m
€ 200,76
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
53 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
174 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
23-03-2025
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
gratis
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,76 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oegstgeest
Sectie
C
Perceelnummer
6522
Index
288
Eigendomssituatie
Volle eigendom