Kompas Makelaars & Taxateurs
Maresingel 76
2316 HE Leiden
Tel: 071-5234275
info@kompasmakelaardij.nl
Ligusterbes 11, 2318 AM Leiden
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Nieuwe prijs!!
Op zoek naar een ruim huis? Bel voor een afspraak.
Ligusterbes 11 Leiden
Zeer royale eengezinswoning (tussenwoning met extra kamer boven de poort) (ca.138.80 m2 woonoppervlakte) met een zonnige achtertuin (ca. 13.35 meter diep) op het OOSTEN met achterom en een vrijstaande stenen schuur aan de achterzijde.
Gelegen in de ‘Merenwijk' met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
In een kindvriendelijke buurtje, nabij scholen, speelplekken, natuurgebied, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum.
Openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand.
Het centrum van Leiden, het centraal station (ca. 8 minuten fietsen), het LUMC en het Bio science park zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44, A-4 en N-206.
De woning heeft een eenvoudige badkamer met ligbad, aparte douche en 2e toilet, er is een eenvoudige halfopen keuken, thans 4 slaapkamers (eenvoudig te wijzigen naar 6 slaapkamers) en een ruime 2e verdieping met optie voor een dakkapel.
Ook is er een mogelijkheid om de begane grond uit te bouwen (achterzijde).
Verwarming via eigen CV, ketel Nefit HRC 24 CW 4 combi van bouwjaar ca 2012.
Een leuke gezinswoning met verrassend veel ruimte die u geheel naar eigen inzicht kan opfrissen.
Indeling:
Begane grond:
Meterkast aan de buitenzijde, entree, hal met trapopgang, basis toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 7.18/4.12 x 5.16 m. met trapkast en toegang via een kleine hal naar de zonnige tuin op het oosten (ca. 15 meter diep met achterom en vrijstaande stenen berging), aan de voorzijde van de woning een half open keuken (ca. 2.82 x 2.53 m.).
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, 1e (ca. 5.47 x 2.90 m.) met toegang tot het balkon (ca. 5.40 x 1.13 m.) op het oosten en 2e (ca. 4.13 x 2.20 m.) aan de achterzijde en 3e (ca. 4.16 x 2.90 m.) met een extra deel van ca. 3.66 x 3.32 m. boven de poort aan de voorzijde, badkamer (ca. 2.65 x 2.20 m.) met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Zeer royale ruimte nog in te delen naar wens (totaal ca. 9.88 x 5.16 m.) dus eenvoudig 2 kamers van te maken, met opstelling CV ketel (Nefit combi bj. ca. 2012), dakramen, bergruimte in de knieschotten en opstelling voor de wasmachine, het is mogelijk om nog een 1 dakkapel te plaatsen.
Heerlijk naar eigen idee verbouwen en ook zonder aan en / of opbouw al een ruime woning.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 138.80 m2;
- thans 4, maar eenvoudig te wijzigen naar 6 slaapkamers!;
- grond oppervlakte: 128 m2;
- achtertuin met achterom op het oosten;
- vrijstaande stenen berging;
- inhoud: 471.39 m3;
- bouwjaar : 1977;
- moet worden opgefrist;
- Optie voor dakkapel;
- optie voor uitbouw op de begane grond;
- CV ketel Nefit CW 4 combi bj. 2012;
- eenvoudige keuken;
- basis badkamer met ligbad, aparte douche en 2e toilet;
- kindvriendelijke buurt;
- nabij park, winkelcentrum en kinderboerderij;
Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn)
Vraagprijs : € 450.000,- k.k.
Clausules :
Transport:
Via: Van Buttingha Wichers Notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB Den Haag, 070-3383131. Postbus 85376, 2508 CK Den Haag eventueel collegiaal met…
Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.237,41
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan op korte termijn
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
471 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-10-2033
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HRC 24 CW 4 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (13.34 m bij 5.39 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
gratis
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leiden
Sectie
S
Perceelnummer
4418
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom