Kompas Makelaars & Taxateurs
Maresingel 76
2316 HE Leiden
Tel: 071-5234275
info@kompasmakelaardij.nl
Mangoweg 49, 2321 HZ Leiden
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Nieuwe scherpe prijs
Mangoweg 49 Leiden
Zo goed als nieuw in het Ananascomplex.
Ruim en licht 3-kamerappartement (ca. 93.10 m2 woonoppervlakte) gelegen op de 4e etage met een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.
Het complex is voorzien van meerdere liften, een ruime "privé" parkeergarage waar u een plek huurt voor € 55,00 per maand,
er is een 2e deel in de parkeergarage die openbaar is (dus ook handig voor auto's van gasten), er is 1 berging op de 1e verdieping die wordt gehuurd voor ca. € 21,00 per maand.
Het appartementencomplex is in 2022 opgeleverd en heeft een moderne en luxe uitstraling.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
Gelegen op een mooie locatie met alle openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, NS-station Leiden Lammenschans is op loopafstand, het centrum van Leiden met zijn gezellige winkels, musea, cafés en restaurants is op 7 minuten fietsafstand,
het centraal station (ca. 10 minuten fietsen), het LUMC, diverse universiteitsgebouwen en het Bio science park zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44, A-4 en N-11.
Op korte afstand vind u naast enkele buurtwinkels ook een supermarkt, in het nabij gelegen polderpark Cronesteyn kunt u heerlijk wandelen.
Het appartement is volledig gestoffeerd, o.a. voorzien van PVC vloer.
Indeling:
Complex:
Via de centrale hal met bellenbord en brievenbussen komt u bij de lift, in de parkeergarage en bij de bergingen,
op de 4e etage heeft u een gezamenlijke hal.
Woning op de 4e etage:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe kast, kast voor de warmtepomp, modern vrijdragend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 6.95 x 5.50 m.) de keuken is voorzien van inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser en combi magnetron /oven, vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 2.63 x 1.93 m.) op het zuidwesten met zicht op de binnentuin, 2 slaapkamers (ca. 4.50 x 3.36 m.) met vaste kasten en zicht op de binnentuin en (ca. 3.83 x 3.24 m.) aan de zijde van de hal, luxe badkamer (ca. 2.22 x 2.10 m.) met douche met scherm en thermostaatkraan, wastafel en kastjes, aparte was/bergruimte (ca. 3.39 x 2.02 m.) met opstelling van de warmte terugwin installatie.
Een heerlijk appartement wat zonder enige verbouwing is te betrekken.
Bijzonderheden:
- ca. 93.10 m2 woonoppervlakte;
- luxe open keuken met inbouw apparatuur;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- moderne badkamer met douche;
- lichte ruime woonkamer met uitzicht op de binnentuin;
- 2 slaapkamers;
- geheel voorzien van vloerverwarming-/koeling en volledig geïsoleerd;
- geheel voorzien van pvc vloer;
- voorzien van warmte terugwin installatie;
- ruime inpandige bergruimte met aansluiting voor een wasmachine;
- gemeenschappelijke fraai aangelegde daktuin ca. 18 x 18 m2;
- gezamenlijke fietsenberging met twee eigen plaatsen;
- separate berging is te huur (verplicht ter overname), huur ca. € 21,00 per maand;
- parkeerplaats in parkeerkelder, huur € 55,00 per maand;
- servicekosten ca. € 118,34 per maand;
- huur warmtepomp € 99,00 per maand;
Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn)
Vraagprijs : € 450.000,- k.k.
Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.838,71
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 118,34
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2021
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
302 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
29-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Toelichting
parkeerplaats is huur € 55,00 per maand
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,34 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leiden
Sectie
O
Perceelnummer
6192
Index
120
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leiden
Sectie
O
Perceelnummer
6192
Index
177
Eigendomssituatie
Volle eigendom