Voorstraat 13 in Leiden 2315 JD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Voorstraat 13 Leiden

Leuke eengezinswoning (ca. 78.10 m2 woonoppervlakte) met een uitgebouwde keuken/badkamer op de begane grond, zonnige achtertuin op het westen met achterom en een vrijstaande stenen schuur.
De woning is op de 1e etage aan de achterzijde en aan de voorzijde...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Voorstraat 13 Leiden

Leuke eengezinswoning (ca. 78.10 m2 woonoppervlakte) met een uitgebouwde keuken/badkamer op de begane grond, zonnige achtertuin op het westen met achterom en een vrijstaande stenen schuur.
De woning is op de 1e etage aan de achterzijde en aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.

Gelegen op een leuke locatie aan de rand Leiden (zijstraat van de Lage Rijndijk), het historische centrum van Leiden is op fietsafstand.

Deze tussenwoning ligt in een verkeersarme straat (geen doorgaand verkeer), nabij het historische centrum (ca. 7 minuten fietsen) van Leiden met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen 8 minuten op het Centraal station. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Bio Sciencepark, gebouwen van de universiteit en het LUMC. In de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels o.a. aan de Lage Rijndijk, dus een lekkere centrale ligging in een rustige straat.

De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV, combi-ketel merk Intergas Compact HRE bj. 2012 (geplaatst in 2016), u heeft een lichte L-vormige woonkamer van ca. 27 m2 met laminaatvloer, de uitgebouwde halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en deels met losse apparatuur, de nette badkamer (op de begane grond) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, 1/2 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder.

Een leuke woning met een heerlijke zonnige achter tuin.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 8.04/3.74 x 3.88/2.88 m.) met laminaat vloer en trapkast, uitgebouwde halfopen keuken (ca. 3.34 x 2.05 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, (losse) vaatwasser, afzuig/filterkap, koel/vrieskast en oven, de ruime badkamer (ca. 2.60 x 1.85 m.) is voorzien van ligbad, wastafel en toilet, kast met aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Overloop/voorzolder (ca. 4.59 x 2.04 m.), 1 slaapkamer (ca. 8.04/3.41 x 4.00/ 3.55 m.) met dakkapel, deze verdieping is eenvoudig in te delen in 2 slaapkamer met badkamer of in 3 kamers, aan achterzijde heeft u ook een dakkapel.

Zolder:
via een losse trap komt u om de ruime bergvliering, met opstelling van de CV ketel, nok hoogte ca. 1.38 m..

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 78.10 m2;
- totaal 91 m2 eigen grond;
- inhoud ca. 308.98 m3;
- lichte L-vormige woonkamer ca. 27 m2. met laminaatvloer;
- half open keuken met inbouw apparatuur en losse vaatwasser;
- elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- 1/2 slaapkamers;
- zonnige achtertuin op het westen met achterom;
- CV verwarming (Intergas Compact HRE bj. 2012 (geplaatst in 2016);
- bijna geheel voorzien van dubbel glas;
- bouwjaar ca. 1910
- met vliering;
- 7 minuten fietsen van het centrum;
- 9 minuten fietsen van Leiden centraal station;
- in een rustige buurt.

aanvaarding : in overleg (ca. mei 2024);
vraagprijs: € 350.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,18 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. mei 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 91 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 309 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-05-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact HRE (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (7.83 m bij 3.86 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Zone B 1e auto ca. € 54,00 per jaar Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie N Perceelnummer 1564 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom