Kompas Makelaars & Taxateurs
Maresingel 76
2316 HE Leiden
Tel: 071-5234275
info@kompasmakelaardij.nl
Vijf Meiplein 106, 2321 BS Leiden
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Omschrijving
Vijf Meiplein 106 te Leiden
3 (voorheen 4) kamer appartement (ca. 70.40 m2 woonoppervlakte), gelegen op de 1e etage, met 2 balkons (waarvan 1 op het zuiden) en een eigen berging (ca. 2.97 x 1.80 m.) op de begane grond.
Dit leuke starters appartement is gelegen boven de winkels van het gezellige winkelgebied de Luifelbaan, met al zijn voorzieningen o.a. supermarkt (AH en Lidl), bakker, een Hema, kleding winkels, restaurants, etc.
Ook gunstig ten opzichte van scholen, sportschool, zwembad, schaatshal, diverse sportverenigingen o.a. voetbal en tennis, het LUMC, het Bio sciencepark, diverse gebouwen van de universiteit en het centrum van Leiden.
Het centraal station is op ca. 12 minuten fietsen.
De uitvalswegen A 44, N 11 en A 4 zijn snel te bereiken.
De woning is in een goede staat van onderhoud, er is een afgesloten keuken met diverse inbouw apparatuur, een moderne fris getegelde badkamer met douche, een apart toilet, 2 slaapkamers (beide met vaste kasten), de heerlijk lichte woonkamer is ca. 32 m2.
Het woongedeelte is voorzien van een laminaat vloer.
Geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen.
Verwarming via eigen CV installatie, ketel: Remeha Avanta CW 4, bouwjaar 2006.
Er is een actieve VVE, bijdrage thans € 71,25 per maand.
Een heerlijke woning die u zonder verbouwingen kan betrekken.
Indeling:
Complex:
Begane grond: entree met bellenbord, brievenbussen, bergingen (ook via achterom te bereiken) en trappenhuis.
Op de 1e verdieping:
Appartement:
Entree, ruime hal met meterkast en vaste kast, toilet met fonteintje, doorzon woonkamer (ca. 9.23 x 3.52 m.) met toegang tot het balkon op het zuiden (ca. 6.75 x 1.41 m.), 2 slaapkamers (ca. 4.26 x 2.94 m. met vaste kasten) en (ca. 3.40 x 2.20 m. met vaste kast en toegang tot het 2e balkon aan de voorzijde), afgesloten keuken (ca. 3.89 x 1.73 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, (losse) koel/vrieskast (gaat mee), afzuigfilterkap, combi oven / magnetron en 4 pits gas kookplaat, vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het balkon, nette badkamer (ca. 2.69 x 1.11 m.) voorzien van douche met thermostaatkraan, hand en stortdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en opstelling van de CV ketel.
Heerlijk wonen zonder verbouwen, ideaal voor de starters.
Bijzonderheden:
- ca. 70.40 m2 woonoppervlakte;
- bouwjaar 1958;
- geheel met dubbel glas;
- aparte keuken met inbouw apparatuur;
- badkamer met douche;
- Eigen CV ketel bj. 2006;
- eigen berging op de begane grond;
- mooie lichte woonkamer ca. 32 m2;
- 2 slaapkamers;
- zonnig balkon op het zuiden;
- elektrische zonwering;
- veel kastruimte;
- VVE bijdrage / servicekosten, circa € 71,25;
- parkeren in zone B, 1e auto ca. € 54,00 per jaar;
- leuke ligging, boven de winkels en nabij uitvalswegen.
Aanvaarding: In overleg (ca. juni 2024);
Vraagprijs: € 289.500,- k.k.
Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.135,71
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
ca. juni 2024
Bijdrage VVE p/m
€ 71,25
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
234 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Toelichting
Zone B ca. € 54,00 voor de 1e auto
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 71,25 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leiden
Sectie
O
Perceelnummer
2164
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom