Graskarper 18 in Leiden 2318 NA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Graskarper 18 Leiden
Heerlijk ruim en zonnig herenhuis met een inpandige garage (ca. 5.77 x 2.79 m.), losse berging in de zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan een watertje en met vrij zicht richting het groen.

Dit herenhuis is in een rustig deel van de “Merenwijk”...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Graskarper 18 Leiden
Heerlijk ruim en zonnig herenhuis met een inpandige garage (ca. 5.77 x 2.79 m.), losse berging in de zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan een watertje en met vrij zicht richting het groen.

Dit herenhuis is in een rustig deel van de “Merenwijk” gelegen, tegen Oegstgeest /Warmond aan.
De woning heeft ca. 162.10 m2 woonoppervlakte en ligt op een perceel van 183 m2 (eigen) grond.

Het betreft een goed onderhouden huis met dubbel glas, groot deel HR ++ en een deel HR. en 9 zonnepanelen.
De U opgestelde keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur en een zwart natuurstenen aanrechtblad, het woongedeelte is voorzien van een fraaie massief “eiken” parketvloer, de badkamer heeft een ligbad en een aparte douche.
Verwarming via CV, eigen ketel Atag bj. ca. 2015.

U krijgt maar liefst totaal 5 (voorheen 6) slaapkamers, een aparte wasruimte en een zonnig balkon op de eerste etage.

Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt en in de nabijheid van basisscholen, winkelcentrum (de Kopermolen), wijkpark met kinderboerderij, sporthal, golfbaan en een recreatiegebied in de polder.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand.
Het historische centrum van Leiden, het centraal station (ca. 10 minuten fietsen), het LUMC en het Bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel en eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal met fraaie plavuizen vloer, meterkast, deur met toegang naar de garage en trapopgang naar de 1e etage, modern vrijdragend toilet met fonteintje, royale tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 8.47 x 6.56/4.36 m.) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, U- opgestelde keuken (bj. 2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat (2022), vaatwasser (2020), koelkast, oven en afzuig/filterkap.

Eerste verdieping:
3/4 slaapkamers, (ca. 5.47 x 3.36/3.03 m.) aan de voorzijde, (ca. 6.95 x 2.76 m.) boven de garage met toegang tot het zonnige balkon (ca. 2.76 x 2.72 m.) op het zuidwesten, 1/2 kamers (ca. 3.20 x 2.74 en 3.53 x 2.20 m.) aan de achterzijde, badkamer (ca. 3.01 x 2.02 m.) met ligbad, aparte douche met thermostaatkraan en vernieuwde dubbele wastafel met mengkranen, apart toilet met fonteitje, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (ca. 3.17 x 3.08 m.) met dakkapel aan de voorzijde en ca. 5.28 x 2.19 m.), aparte was/c.v. ruimte (ca. 3.17 x 2.33 m.).
Er is nog extra bergruimte in de knieschotten.

Derde verdieping:
Vliering via vlizo trap te bereiken.

Een heerlijk gezinshuis wat zonder verbouwingen is te betrekken.
Bijzonderheden:
- royaal verzorgd herenhuis;
- woonoppervlakte circa 162.10 m2;
- op 183 m2 eigen grond;
- royale L- vormige woonkamer:
- 5 (voorheen 6) slaapkamers;
- U- opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur;
- badkamer met ligbad en aparte douche;
- aparte was/CV ruimte op de 2e etage;.
- voor een groot deel HR ++ glas en voorzien van 9 zonnepanelen;
- losse berging in de achtertuin;
- leuk gelegen aan een watertje;
- kindvriendelijke buurt;
- nabij park, winkelcentrum en kinderboerderij;
- bouwjaar : 1988.

Aanvaarding : in overleg (ca. augustus/september 2024)
Vraagprijs : € 750.000,- k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 183 m² Inhoud 627 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (9.2 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis Parkeeroppervlakte 16 m² (577 bij 279) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting platte delen 3 jaar gelden vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie S Perceelnummer 2746 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom