Herengracht 30 A in Leiden 2312 LD: Appartement te koop.

Omschrijving

LEIDEN – HERENGRACHT 30 A

Rustig gelegen aan een van de mooiste grachten van Leiden in het historische centrum van de binnenstad. Goed onderhouden, royaal 4-kamer appartement op de 1e woonlaag met in het souterrain 3 “slaapkamers” (plafond hoogte ca. 1.90 m.), (totaal ca. 106 m2...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

LEIDEN – HERENGRACHT 30 A

Rustig gelegen aan een van de mooiste grachten van Leiden in het historische centrum van de binnenstad. Goed onderhouden, royaal 4-kamer appartement op de 1e woonlaag met in het souterrain 3 “slaapkamers” (plafond hoogte ca. 1.90 m.), (totaal ca. 106 m2 leefruimte met het souterrain 45.40 overige inpandige ruimte meegeteld) .

In een appartementen complex, welke geheel is verbouwd/gerenoveerd in 1992, voorheen was dit een oude wol fabriek.

Het betreft een Rijksmonument met een eigen berging op de begane grond met kamers in het souterrain.

Verwarming via eigen CV-installatie (combi ketel Remeha bj. 2005), het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Woonkamer van ca. 36 m2 met verlaagd plafond, een deels met de balken nog in het zicht, voorzien van een laminaat vloer, nette keuken (bj. 2015) met diverse inbouw apparatuur en een nette badkamer met ligbad en douche.

Indeling:
complex:
Entree: begane grond: gemeenschappelijke entree, hal, meterkasten, bergingen en trappenhuis.

appartement:
Entree, kleine hal met ca. 5 treden omhoog naar de de 1e etage met lichte woonkamer (ca. 6.39/4.46 x 5.75 m.)voorzien van laminaat vloer en hoge ramen met een fraai uitzicht over de Herengracht, nette (bj. 2015) L-opgestelde keuken (ca. 2.54 x 2.40 m.) voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. 4-pits kookplaat, combi-oven, afzuig-filter kap, vaatwasser en koelkast alsmede een kast met opstelling CV ketel, tussen hal met vaste kast met aansluiting wasmachine, nette badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel (ca. 2.50 x 2.46 m.), vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de berging (ca. 3.47 x 1.92 m.) de berging is ook vanaf de gezamenlijke hal te bereiken.
souterrain:
via een kleine trap van 7 treden komt u in de ruime hal (ca. 4.48 x 1.09 m) met bergkast (ca. 1.59 x 1.08 m.), 3 ”slaapkamers” (ca. 4.42 x 2.67 m. 4.47 x 2.49 m. en 4.50 x 2.59 m.) allen voorzien van raam met dubbel glas en een plafond hoogte van ca. 1.90/1.89 m.

Op een super locatie in het hart van het centrum van Leiden.
Het appartement ligt op een steenworp afstand van alle stadse gemakken zoals de Haarlemmerstraat (winkelstraat), het Singelpark, diverse musea, restaurants en uitgaansgelegenheden met terras.
Het Centraal Station (6 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-11 en A-44) zijn snel te bereiken.
Betaald parkeren, vergunningen zone A, € 54,00 per kwartaal voor 1 auto.

Bijzonderheden:
- ruime lichte woonkamer ca. 36 m2;
- 3 "slaapkamer" in het souterrain;
- nette keuken met inbouw apparatuur;
- eigen berging;
- Woonoppervlakte: ca. 107 m2 totaal inclusief souterrain met plafondhoogte van ca. 1.90 m. (exclusief berging);
- Inhoud: ca. 345 m3;
- Bouwjaar : ca. 1850 (verbouwd 1992);
- Rijksmonument: nr. 24768;
- actieve VVE bijdrage € 313,00 per maand;
- parkeren zone A, centrum 1e vergunning ca. € 54,00 per kwartaal;
- centrale ligging met zicht op het water.

Een bijzonder appartement wat u gezien moet hebben.

Aanvaarding: kan op korte termijn;
vraagprijs : € 499.500,00 kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.668,22 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn Bijdrage VVE p/m € 313,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting geheel verbouwd 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-05-2025 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Zone A 1e auto € 54,00 per 3 maanden Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie I Perceelnummer 3251 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom