Prinsenstraat 55

Omschrijving

Prinsenstraat 55 Leiden.

Beleggingsobject.

Benedenwoning, verdeeld in een zelfstandige studio (verhuurd per maand € 665,39 ex. gas, licht water), een appartement (per maand verhuurd € 836,91 ex. gas, licht water ) en 1 kamer (per maand verhuurd € 472,65 ex. gas, licht water ) alsmede met 3 kamers op de 1e etage (die worden leeg opgeleverd).

Totaal ca. 167.40 m2 woonoppervlakte.

Gelegen in een rustige, maar gezellige straat nabij het historische centrum van Leiden en op loopafstand van het Huigpark. Het centraal station, het LUMC, het Bio sciencepark en diverse universiteitsgebouwenzijn op ca. 5/7 minuten fietsafstand, in de wijk heeft u op korte afstand een speelpleintje, een huisartsen praktijk en nog enkele winkels waaronder een bakker, snackbar en een pizzeria, in het geheel vernieuwde winkelcentrum Kooiplein (op ca. 2 minuten fietsen) vind u alle noodzakelijke winkels en supermarkten.

De studio is in 2023 voor een deel gerenoveerd, o.a. nieuw plafond en nieuwe vloer, het gehele complex is voor een groot deel voorzien dubbel glas, deels ook nog fraaie glas in lood ramen. Verwarming via eigen CV combi ketel (Remeha). totaal 3 keukens en 3 badkamers douche, 3 toiletten,

Geschikt voor dubbele bewoning (er is een ontrekkingsvergunning voor verhuur afgegeven door de Gemeente Leiden).

Een licht appartement met mogelijkheden, deel eigen bewoning en verhuur of nog voor studerende kinderen (enkele kamers thans leeg).

De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-44 en N-206, openbaar vervoer is op loopafstand.
Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen zone B (ca. € 54,00 per jaar voor de 1e auto, mogelijk 2 auto's).

De VVE is recent opgericht, thans nog geen reserves.
De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel.

Indeling
Begane grond:
Studio (zijde Prinsenstraat):
Entree, woon/slaapkamer (ca. 4.83 x 4.60/3.78 m.) met laminaat vloer, open keuken (ca. 2.51 x 1.47 m.) met losse apparatuur en aansluiting voor de wasmachine, badkamer (ca. 1.25 x 0.90 m.) met douche en toilet.

Entree (zijde Sophiastraat), gezamenlijke hal, 1 kamer (ca. 8.80 x 2.82/2.23 m.), toilet, keuken (ca. 2.50 x 1.30 m.), trapkast,
appartement: entree, eetkeuken (ca. 4.52 x 2.68 m.) met inbouw kookplaat (gas) oven en afzuigfilterkap, woonkamer (ca. 4.30 x 6.13/4.52 m.) met laminaat vloer, slaapkamer (ca. 2.51 x 2.51 m.) eigen badkamer (ca. 2.51 x 1.47 m.) met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

1e etage:
Ruime overloop met opstelling CV ketel, aparte douche, totaal 3 slaapkamers, 1e aan de voorzijde (ca. 4.92 x 4.07/2.84 m.) met fraaie erker met gas in loodramen, 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.55 x 2.79 m.), 3e slaapkamer (ca. 3.08 x 3.00 m.) aan de achterzijde met doorloop naar "serre" (ca. 4.97 x 1.51 m.)

Bijzonderheden:

- geschikt voor dubbele bewoning
- 1 studio, 1 appartement en 4 aparte kamers;
- gedeeltelijk verhuurd;
- met ontrekkingsvergunning;
- 3 keukens;
- 2 badkamers met douche en 1 aparte douche;
- deels met laminaat vloeren;
- voor een groot deel dubbelglas;
- energielabel D;
- Verwarming middels eigen CV ketel Remeha combi bj. 2021;
- Vereniging van eigenaren recent opgericht;
- de VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel,
- nabij het centrum, bio science park en centraal station;
- bj. ca. 1916;
- woonoppervlakte 167.40 m2;
- inhoud ca. 632.36 m3.

Transport via Notaris Teekens Karstens te Leiden.

Oplevering: in overleg (kan op korte termijn).
vraagprijs : € 539.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.227,54 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Inhoud 632 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-11-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Zone B 1e auto ca. € 53,50 per jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie K Perceelnummer 5202 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties