Mangoweg 49

Omschrijving

Nieuwe scherpe prijs

Mangoweg 49 Leiden

Zo goed als nieuw in het Ananascomplex.

Ruim en licht 3-kamerappartement (ca. 93.10 m2 woonoppervlakte) gelegen op de 4e etage met een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.

Het complex is voorzien van meerdere liften, een ruime "privé" parkeergarage waar u een plek huurt voor € 55,00 per maand,
er is een 2e deel in de parkeergarage die openbaar is (dus ook handig voor auto's van gasten), er is 1 berging op de 1e verdieping die wordt gehuurd voor ca. € 21,00 per maand.

Het appartementencomplex is in 2022 opgeleverd en heeft een moderne en luxe uitstraling.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Gelegen op een mooie locatie met alle openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, NS-station Leiden Lammenschans is op loopafstand, het centrum van Leiden met zijn gezellige winkels, musea, cafés en restaurants is op 7 minuten fietsafstand,
het centraal station (ca. 10 minuten fietsen), het LUMC, diverse universiteitsgebouwen en het Bio science park zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44, A-4 en N-11.
Op korte afstand vind u naast enkele buurtwinkels ook een supermarkt, in het nabij gelegen polderpark Cronesteyn kunt u heerlijk wandelen.

Het appartement is volledig gestoffeerd, o.a. voorzien van PVC vloer.

Indeling:
Complex:
Via de centrale hal met bellenbord en brievenbussen komt u bij de lift, in de parkeergarage en bij de bergingen,
op de 4e etage heeft u een gezamenlijke hal.

Woning op de 4e etage:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe kast, kast voor de warmtepomp, modern vrijdragend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 6.95 x 5.50 m.) de keuken is voorzien van inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser en combi magnetron /oven, vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 2.63 x 1.93 m.) op het zuidwesten met zicht op de binnentuin, 2 slaapkamers (ca. 4.50 x 3.36 m.) met vaste kasten en zicht op de binnentuin en (ca. 3.83 x 3.24 m.) aan de zijde van de hal, luxe badkamer (ca. 2.22 x 2.10 m.) met douche met scherm en thermostaatkraan, wastafel en kastjes, aparte was/bergruimte (ca. 3.39 x 2.02 m.) met opstelling van de warmte terugwin installatie.

Een heerlijk appartement wat zonder enige verbouwing is te betrekken.

Bijzonderheden:
- ca. 93.10 m2 woonoppervlakte;
- luxe open keuken met inbouw apparatuur;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- moderne badkamer met douche;
- lichte ruime woonkamer met uitzicht op de binnentuin;
- 2 slaapkamers;
- geheel voorzien van vloerverwarming-/koeling en volledig geïsoleerd;
- geheel voorzien van pvc vloer;
- voorzien van warmte terugwin installatie;
- ruime inpandige bergruimte met aansluiting voor een wasmachine;
- gemeenschappelijke fraai aangelegde daktuin ca. 18 x 18 m2;
- gezamenlijke fietsenberging met twee eigen plaatsen;
- separate berging is te huur (verplicht ter overname), huur ca. € 21,00 per maand;
- parkeerplaats in parkeerkelder, huur € 55,00 per maand;
- servicekosten ca. € 118,34 per maand;
- huur warmtepomp € 99,00 per maand;


Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn)
Vraagprijs : € 450.000,- k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.838,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting parkeerplaats is huur € 55,00 per maand Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Perceelnummer 6192 Index 120 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Perceelnummer 6192 Index 177 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties